2022年农村宅基地的最新政策_农村宅基地新政策--安逸养殖网

2022年3月9日，湛江市人民政府关于印发《湛江市农村宅基地和住宅建设管理暂行办法》的通知，从4月15日起施行，有效期为3年。小编整理了2022湛江市农村宅基地面积标准，一起来了解吧！

一、2022湛江市农村宅基地面积标准

根据《湛江市农村宅基地和住宅建设管理暂行办法》可知，湛江市2022农村宅基地的用地面积按下列标准执行：

（一）平原地区和城市郊区每户80平方米以下；

（二）丘陵地区每户120平方米以下；

（三）山区每户150平方米以下。

小编提示：湛江市农村宅基地所属区域的地形类型，由当地县级人民政府结合国土调查、地形地貌等情况确定。

此外，县级人民政府可结合本地土地资源状况，综合考虑区域、用地类型、户内人口等因素，在不超出本暂行办法规定的面积标准范围内制定本地农村宅基地的面积标准。

二、哪些情况可以重建或改扩建？

根据《湛江市农村宅基地和住宅建设管理暂行办法》可知，农户申请原址重建或改扩建住宅的，应当按照新申请农村宅基地和住宅建设的程序申请办理《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》。有下列情形之一的，农户可以申请原址重建或改扩建：

（一）一户只有一处农村宅基地的；

（二）因继承等原因合法取得所在农村集体经济组织范围内多处住宅的，可以选定其中一处住宅进行重建或改扩建的；

（三）法律法规及县级以上人民政府规定的其他情形。

乡镇人民政府和村民委员会、农村集体经济组织应当充分考虑农户原址重建或改扩建位置的道路出入、通风采光等村庄规划要求，可适当调整住宅建设界址。县级人民政府可以结合当地实际，优化原址重建或改扩建审批程序。

关于“湛江市2022农村宅基地面积标准”的内容就到这里，农村住宅建设应当按照先规划、后许可、再建设的要求，依法办理建设规划许可和用地批准手续；不予批准的，须书面通知申请人，说明不予批准的理由，并告知其法律救济途径，希望可以帮到各位。