而据上海市统计局发布的《2021年上海房地产市场综述》，2021年新建住宅销售均价为40974元/平方米。

据此，2022年度房产税税率分界线更新为81948元/平方米：新购房单价大于81948元，税率为0.6%；小于等于81948元，税率为0.4%。

例如，一个拥有首套房140平方米、新购房160平方米，新购房单价80000元/平方米的三口之家应缴纳房产税：

征税面积=140+160-3*60=120平方米

新购房单价=80000元/平方米＜81948元/平方米

税率=0.4%

应交房产税=120*80000*70%*0.4%=26880元

来源：周到上海