婚内过户

夫妻之间，在婚内办理过户变更的，例如，将原来在一方名下的房屋变更为夫妻共同所有或者归另一方所有，再如，原来在夫妻双方名下的房屋，现变更为其中一方所有，都是不用缴纳契税的。

上面都是在婚内变更！那么，离婚后，房屋过户变更需要缴契税吗？

现在很多都是抵押贷款买房，贷款期限较长，在双方离婚时，剩余的贷款可能尚未还清或者无力提前偿还完毕，既然银行贷款未还清，作为抵押权人的银行一般不会同意你们变更的，于是在离婚时就无法办理过户变更。这时有人可能会担心，离婚后再办理房屋过户是不是得缴纳契税了？

不需要。因为1999年国家税务总局出过一个批复，目前仍然有效。