深圳房地产市场暗流涌动，在国家严厉的政策面前，依然有上涨冲动，根本原因还是造福效应和资本主义贪婪的特性在起作用。众所周知深圳是一个年轻的城市，没有老一辈的思想负担，但也恰恰是最容易被资本主义洗脑的，资本主义的世界观在深圳盛行，人们眼里只有钱，别的空无一物，人们也为之疯狂，哪管它会造成什么破坏，但国家知道利害，需要用猛药，限贷算比较温和的措施，相比之下，房产税则是大招，设置免征额而不是免征面积是深圳的最优解，每套房300万的免征额，高出价格每年征收百分之一到二的税相对公平合理，房价高涨之势顿时瓦解，又能多创税收补贴制造业，一举多得可谓完美。可以看到的是，深圳的每次政策实施阻力都很大，这里不乏有些当权者，利益者攸关者的阻挠与消极配合有关系，所以政策实施必须从公职人员开始。但愿深圳不要走香港的老路，房价高不是竞争力。