非经营性资产是指对主营业务没有直接贡献的资产，其有两种表现形式：

一是表现为不能为主营业务增长带来实际帮助的资产，如长期投资等；

二是表现为暂时不能为主营业务作出贡献的资产，如在建工程等。

在实务操作中，常发生交易对手利用非经营资产作高评估价值情况，因此，作为并购方在评估过程中必须审慎把握。

溢余资产是相对于有效资产而言的，指不能参与生产经营，不能对企业盈利能力做出贡献的相对过剩及无效资产，主要包括闲置资产和超过经营需求的各种资产，其可能因企业调整经营方向或市场转向原因产生，也可能因企业历史上盲目投资导致。为客观评估溢余资产，并购方需了解企业的发展历程与后续规划，充分获取相关资料后进行综合判断。

鉴于非经营性资产与溢余资产的特殊性，为客观充分掌握该类资产，在资产评估过程中，在了解企业资产配置和使用情况的基础上，可先将该类资产从企业整体资产中抽离单独评估，之后再放入企业整体资产结构中进行分析与评判。同时，为确保估值的客观性，建议将该类资产与行业平均水平进行比较，以评判该类资产在企业总资产结构中的合理性。