依照法律规定，集体土地上的房屋拆迁是分开进行，对集体土地进行征收，对地上的房屋按照地上附着物予以补偿，而房屋价值的确定标准一般是评估。房屋是否位于城市规划区，宅基地上房屋的补偿标准也有差别，最高院在司法解释中已经明确，对于行政机关征用农村集体土地之后，被征用土地上的原农村居民对房屋仍享有所有权，房屋所在地已经被纳入城市规划区的，应当参照城市房屋拆迁标准进行。被征收人请求按照国有土地上房屋征收进行补偿的，一般应当予以支持。