安逸养殖网全国人大宪法和法律委员会公布审议结果：赞成在部分地区开展房地产税改革试点工作，房地产税真的要来了！房产税真的来了！5年试点时间、不同房子属性会有不同的征税条件……具体怎么样，一起来看看吧！
五年、新试点、新标准，房地产真的来了！
近日，在中国人大网上，新发布了两条关于房地产税改革试点的相关文件。其中一份是全国人民代表大会宪法和法律委员会对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定（草案）》审议结果的报告：文章原文就不看了，直接来看重点：1.除了上海、成都外，将在部分地区开展房地产税改革试点工作。2.制定不同税率，对应不同人员的住房需求、税收负担能力差异较大，对房地产税的计税依据、适用税率、减除标准等税制要素。3.决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。另一份文件是，财政部部长刘坤对于房地产税试点工作做出的说明：继续看重点：1.试点地区房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。对依法拥有的农村宅基地及其上住宅不纳入试点征税范围。试点对非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行，征税范围、计税依据、税率、税收优惠和征收管理等维持现行制度不变，确保试点期间税负平移，确保有利于减少对于企业经营的影响。2.构建可行的征管模式和程序在试点程序上，由于房地产税征管涉及到大量的自然人，所以需要构建可行的征管模式和程序。3.试点地区按照积极稳妥的原则，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区，报全国人大常委会备案。4.试点时间试点期限为五年，条件成熟时，及时制定法律。小慧说
从目前的政策可以看出，房地产税主要针对的是居住用等各类房地产，对两套房或者多套房的个人会有很大影响，而对企业没什么影响。
房地产税与房产税有什么区别？
房产税属于房地产税的一个分支，征收对象只是房产，也就是说，房产税是包含在房地产税之内的。结合新发布的两个文件，也就是说，试点地区对个人房地产不但会征收房产税，还可能会涉及城镇土地使用税、土地增值税、耕地占用税等。房产税的那些事儿
小慧说
对增值税小规模纳税人减半征收城市维护建设税、城镇土地使用税、房产税、资源税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加，已依法享受上述“六税两费”其他优惠政策的，可以叠加享受减半征收。期限为2019年1月1日至2021年12月31日。