现在到处都在搞承包养殖福清养殖池塘招标承包--安逸养殖网

养殖是指培育和繁殖动植物。养殖包括家畜养殖、家禽养殖、水产养殖和特种养殖等种类。

在承包地上建房搞养殖需要办哪些手续

一、在一般耕地内搞规模化畜禽养殖的，要区分不同的情况分别对待。

根据国土资源法[2007]220号文的规定，本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡镇土地利用总体规划，兴办规划畜禽养殖所需用地按农用地管理，作为农业生产结构调整用地，不需办理农用地转用审批手续。

但应经畜牧主管部门审核同意后，到国土资源部门办理用地备案手续。

占用耕地的，要签订复耕保证书，原址不能复耕的，要依法另行补充耕地。

其他企业和个人兴办或与农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织联合兴办规模化畜禽养殖所需用地，实行分类管理，畜禽舍等生产设施及绿化隔离用地，按照农用地管理，不需办理农用地转用审批手续，管理和生活用房、疾病防控设施、饲料储藏用房、硬化道路等附属设施。

二、属于永久性建（构）筑物，其他地比照农村集体建设用地管理，需依法办理农用地专用审批手续。

国土资发[2009]27号文件规定，除了农业附属的用地管理和生活用房等永久性建筑物的用地，须依法办理农用地专用审批手续。

凡未使用建筑材料硬化体面，或虽使用建筑材料但未破坏土地并易于复垦的蓄禽舍，温室大棚，可以不办理任何手续。

三、在一般耕地发展林果业或是塘底没有固化的水产养殖的可以不办理任何手续，继续按农用地管理。

土地租让协议甲方：（出租方）乙方：（承租方）因乙方发展生产需要，经甲、乙双方自愿协商确定，乙方全户同意将本户位于****的田块租让给乙方经营使用，现将有关事项协议如下：一、该田块面积共计6亩，位于****，（接下来写清四至）。

二、乙方承租该田块用于养虾及其他农业用途，承租期内不更改该田块用于其他功能用途，但乙方可以在该田块上搭建必要的临时性辅助设施。

三、甲方自协议签订之日起**日内将该田块的经营使用权交于乙方，并保证交付的田块可以正常用于生产经营，在该期限内由甲方自行处理该田块上的一切作物及附着物，约定交付日后由乙方处分该田块上的作物及附着物。

四、承租期内，甲方不得将该田块另租给第三方；乙方若需转租，应征得甲方同意。

五、承租期内，若有发生非甲方原因使该田块物权变更的情况（如被征地等）导致乙方的经营活动中止，甲方应退还所剩期限的租金；若因甲方原因导致乙方经营活动中止，甲方除退还所剩期限租金外，还应对乙方的损失作相应赔偿。

六、承租期内，乙方不得擅自改变土地的功能属性，若因乙方处置失当而造成该田块的农业用地属性被改变，则甲方有权要求乙方进行土地功能恢复或是进行赔偿。

七、承租期暂定为二年，自甲方交付使用之日起计算，租金……（写清租金支付方式）。

期满后若乙方仍有承租意愿则双方另行协商有关事宜，在同等条件下乙方有优先承租权。

八、本协议一式三份，双方各执一份，见证人一份。

九、本协议自订立之日起生效。

甲方：（签章）乙方：（签章）见证人：（签章） ****年**月**日 *注：1、甲方的签章一定是要该户的所有成员签名，因为土地承包是以户为单位的，不写清楚的话恐怕会有麻烦。

2、见证人最好是找当地的村委会或村经联社，由村长或社长签名，盖村委会或经联社公章。

一、在一般耕地内搞规模化畜禽养殖的，要区分不同的情况分别对待。

但应经畜牧主管部门审核同意后，到国土资源部门办理用地备案手续。

占用耕地的，要签订复耕保证书，原址不能复耕的，要依法另行补充耕地。

二、属于永久性建（构）筑物，其他地比照农村集体建设用地管理，需依法办理农用地专用审批手续。

国土资发[2009]27号文件规定，除了农业附属的用地管理和生活用房等永久性建筑物的用地，须依法办理农用地专用审批手续。

凡未使用建筑材料硬化体面，或虽使用建筑材料但未破坏土地并易于复垦的蓄禽舍，温室大棚，可以不办理任何手续。

三、在一般耕地发展林果业或是塘底没有固化的水产养殖的可以不办理任何手续，继续按农用地管理。

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土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）公开组织实施承包方案；（五）签订承包合同。

承包合同一般包括以下条款：（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）发包方和承包方的权利和义务；（六）违约责任。

土地承包经营权自合同签订时取得，签订合同后须向县级以上地方人民政府申请颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

颁发此证只收工本费不收其他费用

承包方未经县级以上人民政府林业主管部门审核同意，擅自改变林地用途或者对承包林地造成永久性损害的，发包方有权要求承包方停止侵害、恢复原状或赔偿损失。

擅自改变林地用途属违反《森林法实施条例》行为，由县级以上人民政府林业主管部门依法责令限期恢复原状，并处罚款。

涉嫌犯罪的，应依法移送司法机关追究法律责任。